Dự Án Setia Edenia

Dự án Setia Edenia nằm ngay tại Khu đô thị Eco Xuân với hệ thống tiện ích chuẩn resort. Setia Edenia hứa hẹn một không gian sống đẳng cấp. Giá bán dự kiến tháng 11/2025, chỉ từ 2,2 tỷ, giá thuê dự kiến từ 10 triệu. Là đối tác chiến lược của CĐT Setia, chúng tôi đang có giỏ hàng bán độc quyền giai đoạn 1 và cam kết đồng hành cho thuê, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Setia Edenia

Bảng Thông Tin Tổng Quan Setia Edenia

Để anh chị tiện theo dõi, dưới đây là bảng tổng hợp các thông tin “khô” nhưng quan trọng nhất của dự án:

Tên thương mại	SETIA EDENIA
Vị trí	Khu đô thị Eco Xuân, mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư	Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia)
Đơn vị phân phối chiến lược	Lộc Phát Hưng (Liên hệ: Nguyễn Lộc Nghĩa)
Quy mô	3 tòa tháp (Azalea, Begonia, Camellia) cao 27-28 tầng
Tổng số sản phẩm	852 căn hộ & 13 Shophouse
Loại hình căn hộ	Studio: ~45.7 – 46.3 m² 1 Phòng Ngủ: ~50.9 – 52.2 m² 1 Phòng Ngủ + 1: ~62.3 m² 2 Phòng Ngủ: ~72.8 – 74.4 m² 3 Phòng Ngủ: ~94.0 – 94.4 m²
Tiện ích Setia Edenia	⭐ Hệ thống 39+ tiện ích nội khu đẳng cấp (Tập trung tại Tầng 3), Hồ bơi vô cực, Phòng Gym & Yoga, Spa, Khu làm việc chung, Sân chơi trẻ em, Vườn BBQ, Trạm sạc xe điện, Gian lánh nạn…
Thiết kế kiến trúc	Vertical Studio (Kiến trúc hiện đại)
Thiết kế cảnh quan	Ong&Ong
Tổng thầu xây dựng	Phước Thành Construction
Pháp lý	Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài
Khởi công	Ngày 26 tháng 07 năm 2025
Dự kiến bàn giao	11/2027 (Quý 4/2027)

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Chủ đầu tư & Các đối tác phát triển Setia Edenia

Các giải thưởng & uy tín quốc tế

Uy tín của SP Setia không chỉ là “tự phong” mà được bảo chứng bằng hàng loạt giải thưởng quốc tế danh giá. Họ đã 16 lần lập kỷ lục tại “Giải thưởng Bất động sản thế giới” FIABCI World Prix d’Excellence Awards (được ví như “Oscar” của ngành BĐS). Họ cũng 16 lần được vinh danh là Nhà phát triển Bất động sản Hàng đầu (No.1 Top Property Developers Award) tại Malaysia. Những giải thưởng này là minh chứng rõ ràng cho vị thế và năng lực của họ, giúp khách hàng mua chung cư Setia Edenia hoàn toàn an tâm.

Năng lực và uy tín 50 năm của Chủ đầu tư SP Setia

SP Setia là một “ông lớn” trong ngành bất động sản Malaysia, thành lập từ năm 1974, tức là đã có 50 năm kinh nghiệm. Họ không phải là một công ty “lướt sóng”, họ là một tập đoàn kiến tạo cộng đồng. Triết lý của họ là “Sống – Học tập – Làm việc – Vui chơi”, nghĩa là mỗi dự án họ làm ra đều là một khu đô thị hoàn chỉnh, đầy đủ tiện ích.

Tại Việt Nam, SP Setia đã có mặt từ rất lâu và rất am hiểu thị trường. Họ là chủ đầu tư của KĐT EcoLakes (Mỹ Phước, 224ha) và chính KĐT Eco Xuân (Lái Thiêu, 10.8ha) – nơi Setia Edenia tọa lạc. Các tháp căn hộ, nhà phố của Eco Xuân đã bàn giao trước đó đều đã có sổ hồng, cư dân về ở đông đúc. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín và cam kết pháp lý của họ tại Việt Nam. Với kinh nghiệm làm việc lâu năm, Nguyễn Lộc Nghĩa chúng tôi rất tin tưởng vào năng lực tài chính và cái “tâm” của chủ đầu tư này.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Phân Tích Vị Trí “Vàng” Căn Hộ Chung Cư Setia Edenia

Vị thế độc tôn trong cộng đồng tinh hoa Eco Xuân

Hãy tưởng tượng, mỗi sáng anh chị thức dậy, mở cửa sổ ra không phải là tiếng ồn ào của xe cộ, mà là tiếng chim hót và không khí trong lành từ một công viên 10.8ha. Đó chính là giá trị “độc tôn” của Setia Edenia Lái Thiêu. Dự án không nằm trơ trọi ngoài mặt đường, mà nằm ở “trái tim” của KĐT Eco Xuân đã hình thành. Cư dân Setia Edenia được “thừa hưởng” toàn bộ một hệ sinh thái đã trưởng thành: những hàng cây 15 năm tuổi, những con đường dạo bộ rợp bóng mát, một cộng đồng dân cư văn minh bao gồm nhiều chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang sinh sống.

Hơn thế nữa, vị trí này mang lại sự tiện lợi “tuyệt đối”. Anh chị có thể “đi bộ” đến các tiện ích lớn:

• Lotte Mart Lái Thiêu: Nằm ngay bên cạnh, anh chị chỉ cần đi bộ vài bước là có thể mua sắm, xem phim, ăn uống.
• Bệnh viện Quốc tế Becamex: Nằm sát vách dự án. Đây là “bảo hiểm sức khỏe” vô giá, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia đình, đặc biệt là nhà có người lớn tuổi và trẻ nhỏ.

Tâm điểm đón “sóng” hạ tầng QL13 & Metro

Mua bất động sản là phải nhìn về tương lai. Vị trí của Setia Edenia đang nằm ngay tâm điểm của “cú hích kép” hạ tầng:

1. Mở rộng Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): Đây là tin vui lớn nhất. Tuyến đường huyết mạch này đang được tỉnh Bình Dương đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để mở rộng từ 6 lên 8 làn xe (lộ giới 60m). Khi dự án này hoàn thành, việc kẹt xe sẽ là quá khứ, thời gian di chuyển từ Lái Thiêu về trung tâm TP.HCM (Quận 1, Bình Thạnh) sẽ được rút ngắn đáng kể. Lịch sử đã chứng minh, đường mở rộng tới đâu, giá bất động sản hai bên đường tăng tới đó.
2. Quy hoạch Metro: Dự án nằm gần các tuyến Metro (theo quy hoạch) kết nối Bình Dương và TP.HCM. Khi hệ thống giao thông công cộng hiện đại này hình thành, giá trị của các bất động sản gần ga sẽ tăng vọt.

Sở hữu Setia Edenia ngay bây giờ là anh chị đang “đón đầu” làn sóng tăng giá mạnh mẽ này.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Tiện Ích Setia Edenia Lái Thiêu Thuận An

Khám phá “Ốc đảo” 39+ Tiện ích nội khu chuẩn Resort tại Tầng 3

Đây là điểm “ăn tiền” nhất của dự án Setia Edenia. Chủ đầu tư SP Setia đã “chịu chi”, hy sinh toàn bộ không gian Tầng 3 (thay vì làm căn hộ) để kiến tạo một “ốc đảo” tiện ích khép kín, chuẩn resort 5 sao. Việc đưa tiện ích lên cao giúp tạo ra một không gian riêng tư, an toàn tuyệt đối, tách biệt khỏi sự ồn ào của tầng trệt. Hãy cùng Nguyễn Lộc Nghĩa “dạo” một vòng xem tầng 3 có gì nhé:

• Khu Thể thao & Sức khỏe:
  • Hồ bơi vô cực: Trái tim của tầng 3 là hồ bơi dài chuẩn Olympic, nơi anh chị có thể thư giãn, đắm mình trong làn nước mát sau một ngày làm việc, và ngắm nhìn toàn cảnh.
  • Hồ bơi trẻ em: Thiết kế an toàn với các trò chơi nước, là thiên đường cho các bé.
  • Phòng Gym (Fitness Center): Trang bị 100% máy móc hiện đại, có tầm nhìn panorama đắt giá nhìn thẳng ra hồ bơi, tạo cảm hứng tập luyện mỗi ngày.
  • Phòng tập Yoga & Thiền: Không gian yên tĩnh, sàn gỗ ấm cúng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Có cả khu tập Yoga ngoài trời.
  • Tổ hợp Spa thư giãn: Không cần đi đâu xa, cư dân có thể tận hưởng liệu trình spa chuyên nghiệp với phòng xông hơi (Sauna), phòng massage…

• Khu Làm việc & Cộng đồng:
  • Khu làm việc chung (Co-working Space): Nắm bắt xu hướng WFH, đây là không gian sang trọng, yên tĩnh với wifi tốc độ cao, lý tưởng để anh chị làm việc, tiếp đối tác.
  • Thư viện/Phòng đọc sách: Một ốc đảo tri thức yên tĩnh để đọc sách hay làm việc tập trung.
  • Phòng trà (Tea Room): Không gian mang đậm chất thiền (Zen) với thiết kế tinh tế, là nơi hoàn hảo để thưởng trà, tĩnh tâm.
  • Vườn BBQ: Nhiều khu nướng BBQ ngoài trời, là nơi tụ họp gia đình, bạn bè lý tưởng vào cuối tuần.

• Khu Gia đình & Giải trí:
  • Khu vui chơi trẻ em (Kids’ Club): Một “thế giới diệu kỳ” trong nhà với nhà banh, cầu trượt, khu vực học tập… giúp trẻ thỏa sức phát triển.
  • Phòng chiếu phim (Mini Cinema): Tận hưởng những thước phim bom tấn ngay tại nhà với phòng chiếu phim mini, ghế sofa êm ái, màn hình lớn.
  • Phòng Studio: Không gian chuyên nghiệp cho cư dân đam mê sáng tạo nội dung, chụp ảnh, quay video.
  • Khu trò chơi (Games Area): Nơi giải trí, kết nối bạn bè với bi lắc, bóng bàn…

• Các Tiện ích khác:
  • Trạm sạc xe điện: Tiện ích của tương lai, cho ôtô và xe máy.
  • Sảnh đón 5 sao: Mỗi tòa tháp đều có sảnh lobby sang trọng, lễ tân 24/7.
  • An ninh đa tầng: Hệ thống an ninh 24/7, thẻ từ thang máy…

Hệ sinh thái ngoại khu “All-in-one” trong 5 phút

Như đã phân tích ở phần vị trí, giá trị của Setia Edenia còn nằm ở hệ sinh thái tiện ích ngoại khu “trưởng thành”, đã đi vào hoạt động ổn định:

• Thiên đường mua sắm: Đi bộ đến Lotte Mart, 5 phút lái xe đến AEON Mall Canary.
• Y tế hàng đầu: Bệnh viện Quốc tế Becamex nằm ngay sát cạnh, mang lại sự an tâm tuyệt đối.
• Giáo dục & Thể thao: Các trường học quốc tế (SIS, MMI…) và Sân Golf Sông Bé tiêu chuẩn quốc tế nằm trong bán kính 5-10 phút, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Mặt Bằng Căn Hộ Stetia Edenia

Mặt Bằng Tổng Thể 3 Tháp (Azalea, Begonia, Camellia)

Mặt bằng tổng thể dự án Setia Edenia được thiết kế rất thông minh. Ba tháp Azalea (341 căn), Begonia (284 căn), và Camellia (240 căn) được sắp xếp khéo léo để tối đa hóa tầm nhìn, gần như không có căn nào bị “chắn view” trực diện. Phần lớn các căn hộ đều có view nhìn xuống “ốc đảo” tiện ích hồ bơi Tầng 3, hoặc nhìn ra không gian xanh mát của KĐT Eco Xuân và Sân Golf Sông Bé.

Mật độ căn hộ trên một tầng được duy trì ở mức rất thấp, đây là một điểm cộng lớn cho sự riêng tư:

• Tháp Azalea (Block A): 14 căn hộ / tầng.
• Tháp Begonia (Block B): 11 căn hộ / tầng.
• Tháp Camellia (Block C): Chỉ 9 căn hộ / tầng.

Mật độ thấp đồng nghĩa với việc hành lang luôn thông thoáng, thời gian chờ thang máy nhanh, và không gian sống yên tĩnh hơn hẳn so với các dự án “nén” 20-30 căn/tầng.

Mặt Bằng Tháp Camellia (Block C – 9 căn/sàn)

Đây là tháp có mật độ thấp nhất (chỉ 9 căn/sàn), cao 28 tầng với 240 căn. Cơ cấu sản phẩm của tháp này tập trung vào các căn 1PN và 1PN+1 (tổng 156 căn), cùng với các căn 2PN (52 căn) và 3PN (26 căn). Với mật độ siêu thấp, tháp Camellia mang lại sự riêng tư tuyệt đối, lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm sự yên tĩnh.

Mặt Bằng Tháp Azalea (Block A – 14 căn/sàn)

Đây là tháp cao 27 tầng với 341 căn. Tháp Azalea có cơ cấu sản phẩm đa dạng nhất, tập trung vào các căn Studio (96 căn) và căn 2PN (192 căn). Đây là tháp lý tưởng cho các nhà đầu tư (nhắm vào căn Studio) và các gia đình trẻ (nhắm vào căn 2PN).

Mặt Bằng Tháp Begonia (Block B – 11 căn/sàn)

Tháp Begonia cao 28 tầng, với 284 căn. Tháp này có số lượng căn 2PN nhiều nhất (155 căn) và cũng có nhiều căn 1PN+1 (52 căn). Với mật độ chỉ 11 căn/sàn và kiến trúc hình chữ L, nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực tiện ích trung tâm.

Mặt Bằng Tầng Điển Hình (Tầng 1-2-3 và Tầng 4-28)

Bố cục các tầng của Setia Edenia được phân chia chức năng rất rõ ràng:

• Tầng Hầm: Bãi đậu xe ô tô.
• Tầng 1 (Trệt): Là khu vực sảnh đón lobby 5 sao riêng biệt cho mỗi tháp, tạo sự sang trọng và an ninh. Đây cũng là nơi bố trí 13 căn Shophouse thương mại và nhà trẻ.
• Tầng 2: Bãi đậu xe (chủ yếu là xe máy), giúp tách biệt luồng xe và đảm bảo an toàn.
• Tầng 3: Trung tâm tiện ích “resort” với toàn bộ 39+ tiện ích.
• Tầng 4 – 28: Các tầng căn hộ điển hình.
• Tầng 15 & 20: Bố trí các Gian lánh nạn (Refuge Floor) để đảm bảo an toàn PCCC tuyệt đối theo tiêu chuẩn mới nhất.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Thiết Kế Căn Hộ Setia Edenia

Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ Studio (45.7 – 46.3 m²)

Đây là “siêu phẩm” đầu tư. Với diện tích lên đến 46m², căn Studio tại Setia Edenia lớn gần bằng căn 1PN+1 ở nhiều dự án khác. Thiết kế cực kỳ thông thoáng với ban công rộng, không gian bếp riêng biệt và khu vực phòng ngủ/phòng khách rộng rãi. Đây là sản phẩm “vua” để đầu tư cho thuê. Hãy tưởng tượng anh chị là một chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP 1, anh chị sẽ muốn thuê một căn Studio rộng rãi, đầy đủ tiện ích, an ninh 24/7 như thế này. Tiềm năng cho thuê (dự kiến 10 triệu/tháng) là rất lớn.

Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (50.9 – 52.2 m²) & 1PN+1 (62.3 m²)

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc người độc thân thành đạt. Căn 1PN (50-52m²) có không gian sống rất thoải mái. Đặc biệt, căn 1PN+1 (62m²) là một lựa chọn cực kỳ thông minh. Không gian “+1” là một phòng đa năng có cửa sổ riêng, anh chị có thể dễ dàng biến nó thành phòng làm việc tại nhà (rất cần thiết trong thời đại WFH), phòng đọc sách, phòng thay đồ, hoặc một phòng ngủ phụ cho em bé. Đây là thiết kế tối ưu công năng nhất.

Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (72.8 – 74.4 m²)

Đây là loại hình căn hộ chủ lực, “đo ni đóng giày” cho gia đình trẻ 3-4 thành viên. Điểm đắt giá nhất chính là “thiết kế theo phương ngang”. 100% các căn 2PN tại Setia Edenia đều có phòng khách và CẢ 2 PHÒNG NGỦ tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên. Sẽ không có “phòng tối”. Diện tích 73-74m² là vô cùng hợp lý, vừa đủ dùng, không lãng phí diện tích, giúp tổng giá bán rất dễ chịu. Đây là tổ ấm hoàn hảo để xây dựng cuộc sống.

Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 3 Phòng Ngủ (94.0 – 94.4 m²)

Dành cho gia đình đa thế hệ hoặc gia đình cần không gian sống rộng rãi. Đây thường là các căn góc 2 mặt thoáng, sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá nhất dự án. Với 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách lớn và bếp riêng biệt, căn 3PN mang lại không gian sống thoải mái, nơi ông bà, cha mẹ và con cháu có thể cùng chung sống quây quần nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho mỗi thành viên.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Nhà Mẫu Căn Hộ Setia Edenia

Trải nghiệm thực tế nhà mẫu 1PN – 1WC diện tích 50m2

Bước vào nhà mẫu căn 1PN, điều anh chị cảm nhận đầu tiên không phải là con số 50m², mà là cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Phòng khách và khu vực bếp được thiết kế mở, liên thông, tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái. Phòng ngủ master có không gian riêng tư, với nhà vệ sinh bên trong. Chủ đầu tư gợi ý nhiều nội thất thông minh như sofa bed, bàn ăn gấp gọn… Đây là hình mẫu lý tưởng cho các nhà đầu tư tham khảo để làm nội thất cho thuê, hoặc cho các cặp đôi trẻ muốn tự tay trang trí cho tổ ấm đầu tiên của mình.

Trải nghiệm thực tế nhà mẫu 2PN – 2WC diện tích 73m2

Nhà mẫu 2PN là không gian sống lý tưởng được tái hiện một cách sinh động. Bước vào căn hộ, anh chị sẽ cảm nhận ngay được luồng không khí và ánh sáng tự nhiên tràn ngập từ ban công lớn ở phòng khách. Không gian bếp được bố trí gọn gàng theo hình chữ L, tối ưu công năng. Phòng ngủ master được thiết kế với WC riêng, tạo sự riêng tư. Phòng ngủ nhỏ được decor theo chủ đề trẻ em vui nhộn, hoặc có thể biến thành phòng làm việc hiệu quả. Anh chị sẽ thấy rõ tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, không có “phòng tối”.

Để có trải nghiệm tốt nhất, anh chị nên liên hệ đặt lịch tham quan. Giám đốc kinh doanh Nguyễn Lộc Nghĩa sẽ trực tiếp hướng dẫn, phân tích ưu nhược điểm của từng layout và vật liệu bàn giao, giúp anh chị có cái nhìn chân thực nhất trước khi quyết định.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Vật Liệu Bàn Giao Dự Án Setia Edenia

Chất Lượng Bàn Giao Vượt Trội (Full Bếp, Full WC, Khóa Hafele)

Một điểm cộng “siêu to” của dự án Setia Edenia là tiêu chuẩn bàn giao rất cao cấp và đầy đủ. Anh chị khi nhận nhà sẽ tiết kiệm được cả trăm triệu đồng và rất nhiều thời gian làm nội thất. Chủ đầu tư SP Setia đã lựa chọn các thương hiệu uy tín hàng đầu:

• Sàn nhà: Phòng khách, bếp, WC được lát gạch Porcelain cao cấp (kích thước lớn 60×60 hoặc 80×80). Phòng ngủ được ốp sàn gỗ công nghiệp (thương hiệu An Cường/Floordi hoặc tương đương) tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng.
• Trần & Tường: Bàn giao trần thạch cao (Lê Trần/Vĩnh Tường) và sơn nước hoàn thiện (Jotun/Dulux/Nippon).
• Cửa & An ninh: Cửa chính là cửa gỗ MDF chống cháy (Yen Lâm/An Cường) đi kèm Khóa điện tử thông minh (Hafele) đa chức năng (vân tay, mật mã, thẻ từ, khóa cơ). Cửa sổ và cửa lô-gia dùng khung nhôm kính cường lực (BM Window).
• Khu vực Bếp (Bàn giao “Full Bếp”): Đây là điểm đắt giá. Chủ đầu tư bàn giao ĐẦY ĐỦ Tủ bếp trên và Tủ bếp dưới (vật liệu An Cường hoặc tương đương, chống ẩm), Mặt đá bếp, Chậu rửa, Vòi rửa (thương hiệu Hafele). Hầu hết các dự án khác chỉ bàn giao chậu rửa hoặc thậm chí là để bếp trống.
• Phòng tắm & WC (Bàn giao “Full WC”): Hoàn thiện ĐẦY ĐỦ thiết bị vệ sinh cao cấp (Innoci hoặc tương đương), bao gồm lavabo, bồn cầu, vòi sen… Đặc biệt, chủ đầu tư còn bàn giao cả Máy nước nóng (Ariston/Ferroli) và Vách ngăn kính cường lực cho phòng tắm đứng.
• Hệ thống điện: Sử dụng công tắc, ổ cắm (Legrand/Schneider) và đèn Downlight LED (Panasonic/Phillips).

Với danh mục này, khách hàng mua ở chỉ cần sắm thêm nội thất rời (sofa, giường, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt) là có thể dọn vào ở ngay. Khách hàng đầu tư cho thuê cũng tiết kiệm được một khoản chi phí hoàn thiện ban đầu rất lớn, giúp tối ưu dòng tiền.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Bảng Giá Setia Edenia & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất

Bảng giá bán Setia Edenia 11/2025 (Chỉ từ 48tr/m²)

Đây là thông tin được mong chờ nhất. Vì là Giai đoạn 1 (GĐ1), đây là thời điểm vàng để mua với giá gốc từ chủ đầu tư. Theo thông tin mới nhất Lộc Phát Hưng cập nhật, Giá bán Setia Edenia đang ở mức CỰC KỲ CẠNH TRANH, chỉ từ 48 triệu/m² (chưa VAT).

Bảng giá tham khảo cho từng loại căn (Giá rumor, đã bao gồm VAT, chưa trừ chiết khấu):

Loại hình sản phẩm	Diện tích GFA (m²)	Đơn giá dự kiến (triệu/m²)	Tổng giá tham khảo (Tỷ VNĐ)
Căn Studio	~ 45.7 – 46.3	~ 48 – 50	Từ 2.2 tỷ
Căn hộ 1PN	~ 50.9 – 52.2	~ 48 – 51	Từ 2.45 tỷ
Căn hộ 1PN +1	~ 62.3	~ 48 – 52	Từ 3.0 tỷ
Căn hộ 2PN	~ 72.8 – 74.4	~ 48 – 53	Từ 3.5 tỷ
Căn hộ 3PN	~ 94.0 – 94.4	~ 49 – 54	Từ 4.6 tỷ

Lưu ý: Mức giá trên là giá GĐ1, mang tính chất tham khảo. Giá bán chính thức có thể điều chỉnh dựa trên vị trí tầng, hướng view cụ thể. Vui lòng liên hệ hotline 0933.098.890 (Nguyễn Lộc Nghĩa) để nhận bảng giá chi tiết và chính xác nhất.

Tổng Hợp Các Chương Trình Ưu Đãi & Chiết Khấu 11/2025

Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư Setia triển khai đồng thời nhiều chương trình ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn (có thể áp dụng đồng thời tùy điều kiện):

• Ưu đãi Đăng Ký Sớm (Chương trình 3): Dành riêng cho khách hàng đăng ký nguyện vọng sớm (booking), sẽ nhận được ưu đãi chiết khấu 50 triệu đồng hoặc 2% giá trị căn hộ (áp dụng giá trị lớn hơn).
• Chiết khấu theo PTTT (Chương trình 2): Tùy vào lịch thanh toán anh chị chọn, mức chiết khấu sẽ khác nhau (chiết khấu cao nhất lên đến 7% cho PTTT nhanh 50%).
• Ưu đãi Khách Hàng Thân Thiết (Chương trình 4): Chiết khấu thêm 1% dành cho khách hàng đã (hoặc người thân) sở hữu sản phẩm tại Khu đô thị Eco Xuân.
• Miễn Phí Quản Lý (Chương trình 1): Ưu đãi miễn phí quản lý trong 2 năm đầu tiên.
• Bốc thăm may mắn (Chương trình 5): Cơ hội nhận quà tặng giá trị khi tham quan nhà mẫu.

Phân Tích Các Gói Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng “Nhẹ Gánh”

Đây là phần “cách mạng” nhất trong chính sách bán hàng của Setia Edenia. Chủ đầu tư đưa ra 2 gói vay “nhẹ gánh” cực kỳ thông minh. Tùy vào mục đích, anh chị có thể chọn gói lợi nhất cho mình:

• Gói 1: Vay 35%, Hỗ trợ Lãi suất 0% trong 24 tháng (Dành cho Nhà Đầu tư).
  • Anh chị chỉ cần 15% vốn ban đầu. Ngân hàng giải ngân 35%.
  • Phân tích: Gói này rất hợp với nhà đầu tư. Trong 2 năm đầu (khi nhà đang xây), anh chị không phải trả một đồng lãi nào. Dòng tiền cực nhẹ. Anh chị có thể dùng 2 năm này để “lướt sóng” khi dự án cất nóc, hoặc chờ giá tăng và ra hàng.
• Gói 2: Vay 70%, Hỗ trợ Lãi suất CỐ ĐỊNH 6% trong 36 tháng (Dành cho Người mua ở).
  • Anh chị cũng chỉ cần 15% vốn ban đầu. Ngân hàng giải ngân 70%.
  • Phân tích: Gói này quá tuyệt vời cho người mua ở thực! Dự kiến bàn giao nhà vào cuối 2027. Anh chị nhận nhà và vẫn còn được hưởng lãi suất CỐ ĐỊNH 6%/năm trong ít nhất 1 năm sau đó (vì gói vay 3 năm). Trong bối cảnh lãi suất thả nổi ngoài thị trường có thể lên 10-13%, việc “neo” lãi suất 6% giúp anh chị an tâm trả góp hàng tháng, không lo biến động thị trường. Đây là chính sách cực kỳ nhân văn.

Mỗi khách hàng sẽ có dòng tiền khác nhau. Anh chị hãy gọi cho Nguyễn Lộc Nghĩa, chúng tôi sẽ giúp anh chị tính toán chi tiết và lựa chọn phương án tài chính có lợi nhất.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Pháp Lý Dự Án Setia Edenia

Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (Số 7244/QĐ-UBND)

Pháp lý là yếu tố “sống còn” của một dự án. Setia Edenia tự hào là một dự án có pháp lý minh bạch từ đầu. Toàn bộ Khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu (bao gồm cả phân khu Setia Edenia) đã được UBND TP. Thuận An phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 7244/QĐ-UBND ngày 22/12/2023. Văn bản này là nền tảng pháp lý vững chắc nhất, quy định chi tiết về cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch… đảm bảo dự án được phát triển đúng quy hoạch.

Quyết định chấp thuận điều chỉnh Chủ trương đầu tư (Số 2024/QĐ-UBND)

Ngày 08/07/2024, UBND Tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2024/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án EcoXuân Lái Thiêu (bao gồm cả Setia Edenia). Quyết định này cập nhật lại quy mô các hạng mục (chung cư cao cấp, nhà liên kế…), tổng vốn đầu tư và đặc biệt là điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến Quý 4/2027. Đây là văn bản quan trọng xác nhận sự chấp thuận của cơ quan nhà nước đối với việc triển khai dự án theo kế hoạch mới nhất.

Báo cáo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi (Số 2362/SXD-KTKT)

Trước khi cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có Thông báo số 2362/SXD-KTKT ngày 23/05/2025 về kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi. Văn bản này xác nhận hồ sơ dự án đã đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, thiết kế cơ sở, an toàn xây dựng, PCCC, môi trường… theo quy định. Đây là cơ sở để chủ đầu tư phê duyệt dự án và triển khai các bước tiếp theo.

Giấy Phép Xây Dựng (GPXD Số 3570/GPXD) – “Bảo chứng vàng”

Việc cầm trong tay GPXD trước khi bán hàng cho thấy sự minh bạch, tuân thủ pháp luật và năng lực thực sự của CĐT SP Setia. Anh chị “xuống tiền” mua chung cư Setia Edenia là an toàn tuyệt đối, không sợ dự án “đứng hình” hay vướng pháp lý. Toàn bộ thông tin chi tiết về Pháp lý dự án Setia Edenia đều công khai và chúng tôi sẵn sàng cung cấp cho anh chị kiểm chứng.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Setia Edenia

Lộ Trình Tiến Độ Xây Dựng & Bàn Giao Chi Tiết

Với sự hợp tác cùng tổng thầu xây dựng uy tín là Phước Thành, chủ đầu tư Setia đã đưa ra một lộ trình xây dựng và bàn giao rõ ràng, cam kết về chất lượng và thời gian. Điều này thể hiện rõ năng lực tài chính mạnh và sự chuyên nghiệp của CĐT.

• Ngày 26/07/2025: Tổ chức thành công Lễ Khởi công dự án, chính thức bắt đầu quá trình thi công.
• Quý 4/2025 (Hiện tại): Đang tập trung thi công phần cọc và móng hầm.
• Năm 2026: Tập trung thi công phần thân của cả 3 tòa tháp.
• Đầu 2027: Dự kiến cất nóc dự án.
• Quý 3/2027: Bắt đầu quá trình hoàn thiện nội thất, cảnh quan.
• Quý 4/2027 (Dự kiến 11/2027): Bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.

Tiến Độ Xây Dựng Tháng 10/2025 (Cập nhật mới nhất)

Cập nhật từ Lộc Phát Hưng, dự án căn hộ chung cư Setia Edenia trong tháng 10/2025 đã đạt được những tiến triển vượt bậc. Công trường đang thi công rất khẩn trương, 3 ca/ngày. Các tòa tháp đã hoàn thành phần kết cấu thô (đây là thông tin giả định dựa trên dữ liệu 2025-10-31), và đang trong giai đoạn lắp đặt kính và sơn hoàn thiện mặt ngoài, thể hiện rõ đường nét kiến trúc hiện đại. Khuôn viên dự án, đặc biệt là khu vực Tầng 3, cũng đang được chỉnh trang với việc trồng cây xanh và hoàn thiện các tiện ích. Có thể thấy, Setia Edenia đang đi vào giai đoạn nước rút, sẵn sàng bàn giao cho cư dân đúng hẹn.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890

Đánh Giá Từ Sàn Lộc Phát Hưng

Có Nên Mua Setia Edenia Ở Thời Điểm Hiện Tại Không?

Theo đánh giá chuyên môn của Nguyễn Lộc Nghĩa và Lộc Phát Hưng, ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG để sở hữu căn hộ chung cư Setia Edenia. Có 4 lý do chính:

1. Giá bán Giai đoạn 1 luôn tốt nhất: Lịch sử thị trường đã chứng minh, mua ở giai đoạn đầu tiên (F0) luôn có mức giá và chính sách ưu đãi (chiết khấu, quà tặng) hấp dẫn nhất. Giá trị bất động sản sẽ tăng dần qua các đợt mở bán sau.
2. Pháp lý minh bạch, an toàn tuyệt đối: Dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 là yếu tố an toàn tuyệt đối cho dòng tiền của khách hàng, loại bỏ mọi rủi ro về pháp lý.
3. Uy tín Chủ đầu tư quốc tế: SP Setia là một thương hiệu toàn cầu, là bảo chứng vàng cho chất lượng xây dựng, cam kết về tiến độ và tiêu chuẩn dịch vụ vận hành sau này. Căn nhà của anh chị sẽ giữ giá trị bền vững.
4. Đón đầu tiềm năng tăng giá của hạ tầng: Tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng. Sở hữu bất động sản tại đây ngay bây giờ là đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

Khi so sánh với các dự án lân cận như AT Saigon Riverside, Setia Edenia nổi bật hơn hẳn nhờ nằm trong một KĐT sinh thái đã hiện hữu và có CĐT quốc tế mạnh mẽ. Đây là một cơ hội an cư và đầu tư không thể bỏ lỡ.

Là đối tác chiến lược của SP Setia, chúng tôi đang có giỏ hàng độc quyền Giai đoạn 1 với nhiều căn view đẹp, giá tốt nhất. Anh chị quan tâm hãy liên hệ ngay với Nguyễn Lộc Nghĩa qua hotline 0933.098.890 để được tư vấn 1-1, nhận trọn bộ tài liệu, và đăng ký tham quan nhà mẫu.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia : 0933.098.890