Cho thuê căn hộ Phú Đông SkyOne sao cho được giá tốt và nhanh chóng là kinh nghiệm mà bất kỳ anh chị nhà đầu tư nào cũng quan tâm. Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng. Với nhiều năm kinh nghiệm “thực chiến” tại thị trường cho thuê Dĩ An, chúng tôi hiểu rất rõ khách thuê cần gì và làm thế nào để tài sản của anh chị trở nên nổi bật. Bài viết này đúc kết từ kinh nghiệm thực tế giúp anh chị tối ưu hóa lợi nhuận từ việc đầu tư vào Phú Đông Sky One Dĩ An.
“Bắt Mạch” Khách Hàng Tiềm Năng Muốn Cho Thuê Căn Hộ Phú Đông SkyOne
Muốn cho thuê được giá, trước hết phải hiểu mình sẽ cho ai thuê. “Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”. Đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ quyết định cách anh chị đầu tư nội thất và chiến lược marketing.
1. Chân dung khách thuê chính: Chuyên gia và quản lý KCN
Chân dung khách thuê chính của Phú Đông SkyOne Dĩ An không ai khác chính là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, quản lý người nước ngoài và Việt Nam đang làm việc tại các KCN lớn gần đó như VSIP, Sóng Thần. Đặc điểm của nhóm này là:
- Thu nhập tốt và ổn định: Họ sẵn sàng chi trả cho một không gian sống chất lượng, an toàn và tiện nghi.
- Yêu cầu cao về tiện ích: Họ cần hồ bơi để thư giãn sau giờ làm, phòng gym để rèn luyện sức khỏe, siêu thị tiện lợi ngay dưới nhà.
- Ưu tiên thời gian: Họ rất ngại di chuyển xa và kẹt xe. Vị trí gần KCN của chung cư Phú Đông SkyOne là một lợi thế tuyệt đối.
Hiểu được điều này, anh chị sẽ biết cách đầu tư vào căn hộ của mình sao cho “đúng gu” của họ.
2. Các nhóm khách thuê tiềm năng khác
Các nhóm khách thuê tiềm năng khác bao gồm các gia đình trẻ làm việc tại Dĩ An, TP. Thủ Đức, hoặc các giảng viên, sinh viên của Làng Đại học Quốc gia. Mặc dù yêu cầu của họ có thể không khắt khe như nhóm chuyên gia, nhưng họ cũng đánh giá cao một môi trường sống văn minh, an ninh và có không gian cho con cái phát triển. Việc đa dạng đối tượng khách hàng giúp cho việc cho thuê chung cư Phú Đông SkyOne trở nên linh hoạt và ít rủi ro trống phòng hơn.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Kinh Nghiệm “Vàng” Để Cho Thuê Phú Đông SkyOne Được Giá Cao
Từ kinh nghiệm thực tế của Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng khi hỗ trợ cho thuê hàng trăm căn hộ, chúng tôi đúc kết được những “bí quyết” sau đây giúp tài sản của anh chị luôn hấp dẫn trong mắt khách thuê.
1. Đầu tư nội thất thông minh và “đúng gu”
Đầu tư nội thất thông minh không có nghĩa là phải đắt tiền, mà là phải phù hợp.
- Phong cách hiện đại, tối giản: Sử dụng các gam màu trung tính (trắng, xám, be), nội thất đơn giản nhưng đầy đủ công năng. Phong cách này phù hợp với gu của đa số khách thuê, đặc biệt là người nước ngoài.
- Tập trung vào các thiết bị thiết yếu: Máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, máy giặt, bếp điện từ là những thứ không thể thiếu. Một chiếc smart TV và sofa êm ái cũng là điểm cộng lớn.
- Tối ưu không gian: Sử dụng nội thất thông minh như giường có hộc tủ, bàn ăn gấp gọn… để tối đa hóa diện tích sử dụng, đặc biệt với các căn hộ Phú Đông SkyOne có diện tích vừa phải.
Một căn hộ được chăm chút về nội thất có thể cho thuê cao hơn 1-2 triệu/tháng so với một căn hộ trống hoặc nội thất sơ sài.
2. Chiến lược ra giá và đăng tin hiệu quả
Chiến lược ra giá và đăng tin quyết định việc anh chị cho thuê nhanh hay chậm.
- Khảo sát giá thị trường: Trước khi ra giá, hãy tham khảo các căn hộ tương tự trong dự án Phú Đông SkyOne và các dự án lân cận. Hãy xem xét các yếu tố như tầng, hướng view, mức độ đầu tư nội thất để đưa ra một mức giá cạnh tranh.
- Hình ảnh chuyên nghiệp: Đầu tư một bộ ảnh chụp căn hộ thật sáng sủa, sạch sẽ và chuyên nghiệp. Hình ảnh là thứ đầu tiên “đập vào mắt” khách thuê.
- Đăng tin đa kênh: Ngoài các trang rao vặt bất động sản, hãy tận dụng các hội nhóm cư dân, các diễn đàn cho người nước ngoài tại Bình Dương.
- Ký gửi đơn vị uy tín: Cách hiệu quả nhất là ký gửi cho một đơn vị có kinh nghiệm như Lộc Phát Hưng. Chúng tôi có sẵn một tệp khách hàng tiềm năng và có kỹ năng đàm phán để giúp anh chị có được hợp đồng thuê tốt nhất.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Tối Ưu Hóa Lợi Nhuận Đầu Tư Cùng Phú Đông SkyOne
Cho thuê chỉ là một phần của câu chuyện đầu tư. Để tối ưu hóa lợi nhuận, anh chị cần nhìn vào cả bức tranh lớn, bao gồm cả việc tối ưu chi phí đầu vào và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
1. Tận dụng chính sách bán hàng để tối ưu giá vốn
Tận dụng chính sách bán hàng là cách thông minh để giảm chi phí đầu tư. Chủ đầu tư Phú Đông Group đưa ra rất nhiều phương thức thanh toán Phú Đông SkyOne với các mức chiết khấu khác nhau. Nếu có tài chính tốt, việc chọn thanh toán nhanh để nhận chiết khấu 9-10% sẽ giúp giá vốn của anh chị thấp hơn đáng kể. Hoặc, nếu muốn dùng đòn bẩy, gói vay lãi suất 0% trong 24 tháng sẽ giúp anh chị có 2 năm không phải lo về tài chính. Giá vốn càng thấp, tỷ suất lợi nhuận khi cho thuê của anh chị càng cao.
2. Đừng bỏ qua tiềm năng tăng giá trong dài hạn
Đừng bỏ qua tiềm năng tăng giá của bất động sản. Dòng tiền từ cho thuê là lợi nhuận ngắn hạn, còn sự tăng giá của tài sản mới là lợi nhuận lớn trong dài hạn. Như đã phân tích trong bài viết về tiềm năng tăng giá dự án Phú Đông SkyOne, khu vực Dĩ An đang hưởng lợi rất lớn từ các dự án hạ tầng. Tài sản của anh chị không chỉ tạo ra thu nhập hàng tháng, mà còn đang tự “lớn lên” về giá trị. Đây chính là lợi ích kép khi tiềm năng đầu tư Phú Đông SkyOne mang lại. Ngoài căn hộ, các sản phẩm khác như shophouse Phú Đông SkyOne cũng là một kênh đầu tư đáng cân nhắc.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
