Pháp lý Phú Đông SkyOne gồm những giấy tờ nào và làm sao để biết dự án an toàn? Chào anh chị, tôi là người của Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng. Khi mua một căn nhà hình thành trong tương lai, yếu tố pháp lý luôn là điều khiến nhiều anh chị lo lắng nhất. Một dự án dù đẹp đến mấy, giá tốt đến đâu mà pháp lý không vững thì cũng như “lâu đài trên cát”. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau “soi” thật kỹ bộ hồ sơ pháp lý của Phú Đông SkyOne, dựa trên những văn bản có dấu mộc đỏ hẳn hoi, để anh chị có thể hoàn toàn an tâm khi đưa ra quyết định của mình.
Kiểm Tra Pháp Lý Phú Đông SkyOne: Các “Tấm Khiên” Vững Chắc Chứng Minh Sự An Toàn
Pháp lý của một dự án giống như những “tấm khiên” bảo vệ quyền lợi và tài sản của người mua nhà. Với Phú Đông SkyOne, chủ đầu tư đã chuẩn bị một bộ “áo giáp” pháp lý rất đầy đủ và vững chắc.
1. “Giấy khai sinh” của dự án: Các quyết định phê duyệt cốt lõi
Các quyết định phê duyệt là những giấy tờ đầu tiên, cho thấy dự án được các cấp chính quyền công nhận và cho phép triển khai. Cụ thể gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Văn bản số 701/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 24/03/2022, xác nhận Chủ đầu tư Phú Đông Group là nhà đầu tư hợp pháp của dự án.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Văn bản số 2690/QĐ-UBND do UBND TP. Dĩ An cấp ngày 14/07/2022. Giấy tờ này quy định rõ dự án sẽ được xây dựng như thế nào, cao bao nhiêu tầng, mật độ ra sao, đảm bảo không có chuyện xây dựng sai phép.
Việc có đầy đủ hai loại giấy tờ này cho thấy chung cư Phú Đông SkyOne đã đi đúng quy trình pháp lý ngay từ những bước đầu tiên.
2. “Giấy thông hành” cho việc xây dựng: Bộ ba giấy phép quan trọng
Các loại giấy phép xây dựng là điều kiện cần để một dự án có thể chính thức khởi công và vận hành an toàn.
- Giấy phép xây dựng: Văn bản số 4273/GPXD do Sở Xây dựng Bình Dương cấp ngày 30/11/2023. Đây là giấy phép quan trọng nhất, cho phép dự án được chính thức thi công.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC: Văn bản số 2891/TD-PCCC do Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an cấp ngày 09/10/2023, đảm bảo an toàn cháy nổ cho ngôi nhà tương lai của anh chị.
- Giấy phép môi trường: Văn bản số 91/GPMT-STNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương cấp ngày 29/11/2022, xác nhận dự án có đủ điều kiện về bảo vệ môi trường, có thời hạn lên đến 10 năm.
Sự đầy đủ của bộ ba giấy phép này là minh chứng cho sự chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật nghiêm ngặt của chủ đầu tư.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Các Giấy Tờ “Then Chốt” Nhất Đảm Bảo Quyền Lợi Trực Tiếp Cho Người Mua Nhà
Ngoài các giấy phép ban đầu, có những văn bản pháp lý mang tính quyết định, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của anh chị khi mua nhà. Đây là những giấy tờ mà Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng luôn tư vấn khách hàng phải kiểm tra kỹ nhất.
1. “Sổ hồng” của cả dự án: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
“Sổ hồng” của cả dự án là nền tảng để cấp sổ hồng cho từng căn hộ sau này. Theo hồ sơ, dự án Phú Đông SkyOne Dĩ An đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AA 01934755. Thông tin quan trọng nhất là khu đất rộng 5.307,7 m² này đã là đất ở tại đô thị (ODT) với thời hạn sử dụng lâu dài. Điều này có nghĩa là đất của dự án là “đất sạch”, đủ điều kiện pháp lý để xây dựng chung cư và cấp sổ hồng cho cư dân sau này.
2. “Giấy phép bán hàng”: Văn bản đủ điều kiện huy động vốn
“Giấy phép bán hàng” là văn bản quan trọng nhất, là “tấm vé” cho phép chủ đầu tư được quyền ký Hợp đồng Mua bán và nhận tiền của khách hàng. Theo văn bản số 3744/SXD-QLN do Sở Xây dựng Bình Dương cấp ngày 28/06/2025, đã thông báo 780 căn hộ tại dự án đủ điều kiện được bán. Để có được văn bản này, dự án đã phải hoàn thành phần móng (thực tế đã xây đến tầng 9 tại thời điểm kiểm tra) và không bị thế chấp. Đây là sự bảo chứng cao nhất về mặt pháp lý cho người mua ở thời điểm hiện tại.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Sự An Tâm Tuyệt Đối: Lớp Bảo Vệ Từ Ngân Hàng và Lời Khuyên Chân Thành
Ngoài các giấy tờ từ cơ quan nhà nước, sự tham gia của ngân hàng và một người đồng hành tin cậy sẽ là những lớp bảo vệ cuối cùng, giúp anh chị hoàn toàn an tâm.
1. “Bảo hiểm” cho số tiền của bạn: Hợp đồng bảo lãnh từ Ngân hàng MB
“Bảo hiểm” cho số tiền của bạn chính là Hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Theo hồ sơ, Tập Đoàn Phú Đông Group đã ký hợp đồng bảo lãnh với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) vào ngày 30/01/2024. Ngân hàng MB cam kết bảo lãnh cho nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư với tổng giá trị lên đến 1.000 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là, trong trường hợp xấu nhất chủ đầu tư không thể bàn giao nhà, ngân hàng sẽ có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền anh chị đã đóng. Đây là lớp bảo vệ tài chính an toàn nhất cho người mua nhà.
2. Lời khuyên từ Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng
Lời khuyên của chúng tôi là, pháp lý là nền tảng của sự an tâm. Với một bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ và minh bạch như của dự án chung cư Phú Đông SkyOne, từ giấy phép xây dựng, sổ hồng dự án, giấy phép bán hàng cho đến bảo lãnh ngân hàng, anh chị có thể hoàn toàn tin tưởng vào sự an toàn của dự án.
Với vai trò là đối tác đồng hành cùng chủ đầu tư, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng không chỉ có quyền tiếp cận đầy đủ các văn bản pháp lý này mà còn có trách nhiệm giải thích cặn kẽ ý nghĩa của từng loại giấy tờ cho anh chị. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng anh chị, đảm bảo rằng quyết định mua căn hộ Phú Đông SkyOne của anh chị là một quyết định sáng suốt và an tâm nhất.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
