Phí quản lý Phú Đông SkyOne dự kiến sẽ là bao nhiêu và tổng chi phí sinh hoạt hàng tháng tại đây gồm những gì? Chào anh chị, tôi là người của Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng. Khi tư vấn cho khách hàng, sau khi đã chọn được căn hộ ưng ý, câu hỏi tiếp theo mà chúng tôi thường nhận được chính là về các chi phí vận hành sau khi nhận nhà. Đây là một câu hỏi rất thực tế và quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch chi tiêu hàng tháng của gia đình. Bài viết này sẽ cùng anh chị “bóc tách” từng loại chi phí tại dự án Phú Đông Sky One, dựa trên kinh nghiệm và thông tin dự kiến từ chủ đầu tư.
“Soi” Chi Tiết Phí Quản Lý Chung Cư Phú Đông SkyOne Gồm Những Gì?
Phí quản lý chung cư là khoản phí mà tất cả cư dân sẽ đóng hàng tháng cho ban quản lý để duy trì và vận hành các khu vực chung của tòa nhà. Một mức phí hợp lý đi kèm chất lượng dịch vụ tốt sẽ đảm bảo một môi trường sống văn minh, sạch đẹp.
1. Dự kiến mức phí quản lý Phú Đông SkyOne
Dự kiến mức phí quản lý tại chung cư Phú Đông SkyOne sẽ dao động trong khoảng từ 10.000 – 14.000 VNĐ/m² (tính trên diện tích thông thủy). Đây là một mức phí rất cạnh tranh và hợp lý khi so sánh với các chung cư cùng phân khúc tại Dĩ An và TP. Thủ Đức. Ví dụ, với một căn hộ 2PN diện tích 65m², phí quản lý hàng tháng sẽ vào khoảng 650.000 – 910.000 VNĐ. Mức phí này được đưa ra dựa trên kinh nghiệm quản lý các dự án trước đó của Tập Đoàn Phú Đông Group và tiêu chuẩn của đơn vị vận hành quốc tế CBRE.
2. Phí quản lý được dùng để chi trả cho những dịch vụ nào?
Phí quản lý được dùng để chi trả cho rất nhiều hạng mục quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng sống cho cư dân, bao gồm:
- Dịch vụ an ninh 24/7: Chi trả lương cho đội ngũ bảo vệ, vận hành hệ thống camera giám sát.
- Dịch vụ vệ sinh: Giữ gìn vệ sinh các khu vực chung như sảnh, hành lang, thang máy, công viên…
- Chăm sóc cảnh quan: Chăm sóc cây xanh, vườn hoa, đảm bảo không gian sống luôn trong lành.
- Vận hành và bảo trì kỹ thuật: Chi phí điện, nước khu vực chung; bảo trì thang máy, hệ thống PCCC, máy phát điện…
- Lương cho nhân viên ban quản lý: Những người trực tiếp vận hành và hỗ trợ cư dân hàng ngày.
Nhìn vào danh sách này, có thể thấy mức phí trên là hoàn toàn xứng đáng với những dịch vụ mà cư dân nhận được.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Các Chi Phí Sinh Hoạt Hàng Tháng Khác Tại Căn Hộ Phú Đông SkyOne
Ngoài phí quản lý, cuộc sống tại một căn hộ chung cư sẽ có thêm một vài khoản chi phí khác. Việc nắm rõ các chi phí này sẽ giúp anh chị lên kế hoạch tài chính một cách chủ động.
1. Chi phí gửi xe (ô tô và xe máy)
Chi phí gửi xe là một khoản phí cố định hàng tháng. Dựa trên mặt bằng chung tại các chung cư ở Bình Dương, mức phí dự kiến tại Phú Đông SkyOne Dĩ An sẽ vào khoảng:
- Xe máy: Khoảng 80.000 – 120.000 VNĐ/chiếc/tháng.
- Ô tô: Khoảng 800.000 – 1.200.000 VNĐ/chiếc/tháng.
Tầng hầm và 3 tầng nổi để xe của dự án được thiết kế rộng rãi, có hệ thống kiểm soát an ninh hiện đại, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.
2. Chi phí điện, nước, internet và truyền hình cáp
Chi phí điện, nước sẽ được tính theo giá của nhà nước, có đồng hồ riêng cho từng căn hộ, anh chị dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu. Chi phí Internet và truyền hình cáp sẽ phụ thuộc vào nhà cung cấp và gói cước mà anh chị lựa chọn, thường dao động từ 200.000 – 400.000 VNĐ/tháng. Với kinh nghiệm của Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng, chúng tôi khuyên anh chị nên tham khảo các gói combo để có được mức giá tốt nhất. Việc tìm hiểu trước các chính sách ưu đãi Phú Đông SkyOne cũng có thể giúp anh chị tiết kiệm một phần chi phí ban đầu.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
Tổng Kết và Lời Khuyên Từ Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng
Vậy tổng cộng mỗi tháng, chi phí sinh hoạt tại dự án chung cư Phú Đông SkyOne sẽ là bao nhiêu? Và làm thế nào để tối ưu các chi phí này?
1. Bảng tính tổng chi phí sinh hoạt dự kiến
Bảng tính tổng chi phí cho một gia đình 3-4 người sống tại một căn hộ 2PN (65m²) với 2 xe máy và 1 ô tô có thể được ước tính như sau:
- Phí quản lý: ~800.000 VNĐ
- Phí gửi xe (2 xe máy + 1 ô tô): ~1.200.000 VNĐ
- Điện, nước, internet: ~1.000.000 VNĐ (tùy mức độ sử dụng)
Tổng cộng: Khoảng 3.000.000 VNĐ/tháng (chưa tính các chi phí cá nhân khác).
Đây là một mức chi phí rất hợp lý cho một cuộc sống an toàn, tiện nghi và đầy đủ dịch vụ.
2. Lời khuyên để có một cuộc sống chất lượng và tiết kiệm
Lời khuyên từ chúng tôi là, khi xem xét có nên mua Phú Đông SkyOne, anh chị hãy cộng cả các chi phí sinh hoạt này vào bài toán tài chính của mình. Một dự án có phí quản lý hợp lý được vận hành bởi một đơn vị chuyên nghiệp như CBRE sẽ đảm bảo giá trị tài sản của anh chị được duy trì và gia tăng theo thời gian. Lộc Phát Hưng, với vai trò là đối tác của Chủ đầu tư Phú Đông Group, luôn sẵn sàng cung cấp những thông tin minh bạch nhất về các loại chi phí này, giúp anh chị có được kế hoạch tài chính rõ ràng và an tâm khi quyết định mua căn hộ Phú Đông SkyOne.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Phú Đông SkyOne : 0937.098.890
